2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市中央区
81.9万円/㎡
前年比+25.2%
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アルス大手前プレミア
大阪府大阪市中央区谷町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 86戸 / SRC造
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13階 / 68.35㎡の場合
相場
5,663万円
82.8万円/㎡
3,994
5,106
6,219
7,331
AI査定結果
推定相場価格
5,663万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,106万円〜6,219万円
74.7万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス大手前プレミア
5,980万円（87.5万円/㎡）/ 13階 / 68.35㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は78.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 5,980万円 | 87.5万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 6,450万円 | 94.4万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 6,480万円 | 94.8万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 6,580万円 | 96.3万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 79.4万円 | 10階 | 53.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,800万円 | 80.8万円 | 6階 | 34.67㎡ | 2K | - |
| 2024/12/25 | 5,980万円 | 87.5万円 | 11階 | 68.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 3,000万円 | 86.5万円 | 6階 | 34.67㎡ | 2K | - |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 80.9万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/31 | 2,980万円 | 80.9万円 | 1階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 80.9万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/08 | 2,090万円 | 61.2万円 | 2階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/13 | 1,480万円 | 68.2万円 | 8階 | 21.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/11 | 2,798万円 | 76.1万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,898万円 | 78.9万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 69.9万円 | 10階 | 56.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 2,740万円 | 74.4万円 | 7階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 2,998万円 | 81.6万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 66.7万円 | 2階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/10 | 3,198万円 | 87.0万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/01/05 | 1,500万円 | 69.1万円 | 8階 | 21.71㎡ | - | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 91.7万円 | 7階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 69.1万円 | 8階 | 21.71㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 95.2万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 67.3万円 | 11階 | 69.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,600万円 | 65.3万円 | 3階 | 24.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/02 | 1,680万円 | 58.8万円 | 6階 | 28.56㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は80.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,698万円 | 79.6万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/24 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,900万円 | 69.5万円 | 56.12㎡ | 2LD | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/10 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,500万円 | 87.9万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 15階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/02 | M’PLAZA堺筋本町シティアミューズ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 5,480万円 | 97.3万円 | 56.32㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市中央区では25.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | アルス大手前プレミア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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